MEXY, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T595174. DEMANDEZ VITE VOTRE CRÉNEAU DE VISITE: Marc CARNIEL SAFTI 07 67 04 54 48, Expert Mexy, Haucourt, Morfontaine.<br /><br />Au cœur de Mexy (54135), cette splendide villa de plain-pied se distingue par sa situation privilégiée dans un écrin de verdure de 1700m², offrant un cadre paisible en bout d'impasse.<br /><br />À proximité immédiate du centre-ville animé, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles, soins, infrastructures sportives, et aux axes routiers principaux, à seulement 5 minutes de la gare, et à 8 minutes des frontières.<br /><br />À l'extérieur, cette demeure séduit par son parc paysager, son terrain de 1700m² en deux parcelles (une avec la maison et l'autre encore constructible), son garage pour deux voitures, et ses nombreuses places de parking. La façade en moellon de pierre crépies et la toiture en ardoise soulignent le cachet authentique de la propriété, tandis que les éléments extérieurs soignés offrent un cadre de vie calme et agréable.<br /><br />À l'intérieur, la maison de 140m² offre un espace de vie lumineux avec ses éléments de charme: ses hauts plafonds voutés, ses grandes fenêtres, ses parquets en bois de bout et sa cheminée contemporaine (70).<br /><br />- Au RDC: un très vaste salon-séjour donnant sur une terrasse à l'avant et un balcon filant à l'arrière, une cuisine, deux chambres, un WC séparé et une salle de bain. <br />- Au sous-sol: 1 grand garage 2 voitures, 1 cave, 1 chaufferie, et 1 chambre et une ancienne cuisine d'été disposant d'un accès indépendant.<br /><br /> Les équipements modernes tels que le double vitrage (2011), les volets électriques, et la fibre optique ajoutent confort et praticité à cette demeure pleine de charme, à visiter sans tarder.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 325 000 €<br />Honoraires charge vendeur