MEXIMIEUX, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T572985. Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans un village dynamique en plein essor, à proximité de Meximieux. La commune offre un cadre de vie paisible tout en garantissant un accès facile à diverses commodités telles que des commerces, des écoles et des espaces verts pour un quotidien agréable et pratique.<br /><br />Ce local commercial d'une surface total de 333 m² se compose d'une surface commerciale d'environ 202 m², des locaux techniques et réserves de 29 m², ainsi qu'une dépendance d'environ 102 m² aménagée, le tout implanté sur une parcelle de terrain de 468 m². <br /><br />Avec un revenu foncier annuel de 21 000€, il représente une opportunité intéressante pour investir dans un local commercial prometteur.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 274 000 € HT + 3 836 € TVA, soit 277 836 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 254 820 € HT + 0 € TVA, soit 254 820 € TTC<br />Honoraires d'agence : 19 180 € HT + 3 836 € TVA, soit 23 016 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur