Meursac, Charente 17120

Au sud de la Charente-Maritime, secteur Meursac, seulement quinze minutes des plages de la cte Royannaise, se trouve cette charmante proprit familiale d'environ cent quatre-vingts mtres carrs habitables, rige sur un terrain d'environ deux mille cinq cent soixante-quatre mtres carrs. Cette maison de matre, ncessitant des travaux de rnovation, se compose au rez-de-chausse d'une entre, d'une vaste cuisine spare et d'un grand salon-sjour avec une hauteur sous plafond. Adjacent la cuisine, vous trouverez des toilettes indpendantes, une salle d'eau quipe d'une douche l'italienne, une arrire-cuisine indpendante et une spacieuse pice pouvant tre amnage en suite parentale. l'tage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et un bureau. Sur la parcelle, une dpendance indpendante avec prau offre la possibilit d'tre transforme en maison indpendante, garage ou atelier. Un projet de location saisonnire, incluant la cration de gtes ou de chambres d'htes, pourrait galement tre envisag. La maison est raccorde au tout--l'gout et la fibre optique est accessible. Tous les commerces, services publics et coles se trouvent trois minutes pied, tandis que les plages et Royan sont situes quinze kilomtres. L'autoroute et Saintes sont galement quinze kilomtres. Le potentiel de cette proprit est considrable, avec un grand parc piscinable et divisible. Cette proprit peut tre faonne selon vos envies, mais il est recommand de prvoir un budget pour la mise aux normes et la rnovation contemporaine. Un puits d'eau est galement prsent. Ce bien sduira sans doute un couple d'actifs avec enfants travaillant dans la rgion, mais conviendrait galement de jeunes retraits recherchant une maison principale ou secondaire pouvant accueillir famille et amis. Une visite rapide est conseille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr