meunet-planches, Centre-Val de Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T625409. Idéalement située à Meunet-Planches(36100) entre Issoudun (11 km) et Châteauroux (20 km), vous bénéficiez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités urbaines. cette propriété exceptionnelle combine charme, espace et sérénité dans un cadre naturel d'exception.<br /><br />Caractéristiques principales :<br />Maison principale (280m² habitables environ) :<br />2 cuisines fonctionnelles et pratiques.<br />1 salon de 70m², parfaits pour se détendre ou recevoir.<br />3 salles d’eau et 1 salle de bain pour le confort de tous.<br />5 chambres dont une suite parentale de 33m², idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités.<br />5 WC <br />Menuiseries en double vitrage<br />Une pompe à chaleur haute température pour un chauffage économique et écologique + deux chauffages aux bois (insert et poêle)<br /><br />Dépendances et équipements<br />Grange de 330 m² environ isolée (10 cms PV + 20 cms de laine de roche projeté) comprenant :<br />Un garage 100 m² pouvant abriter un véhicule.<br />Un atelier de 93m² pour vos projets artisanaux ou de bricolage.<br />un grenier de 128m²<br />Une cave de 30m² isolée, pensée pour conserver la fraîcheur, même en été.<br />Équipée de deux pompes à chaleur, offrant un confort thermique optimal pour tous vos projets.<br />Cette grange est parfaitement aménagée, avec une isolation réalisée et équipée d’électricité triphasée, offrant de nombreuses possibilités d’usage.<br /><br />Un cadre naturel exceptionnel :<br />Terrain de 11 000 m² autour de la maison : un véritable écrin de verdure, bordé par une rivière paisible, et agrémenté d’arbres fruitiers.<br />Bois privé de 22 000 m² : un espace naturel préservé, comprenant un plan d’eau poissonneux, idéal pour les amateurs de pêche ou de moments de détente au bord de l’eau.<br />Un bien rare et unique<br />Cette propriété atypique est un véritable havre de paix, parfaite pour une résidence principale ou secondaire, mais également idéale pour des projets touristiques tels que des gîtes ou des chambres d’hôtes(possibilité de séparer le bien en 2 logements).Son moulin chargé d’histoire ( plus de 300 ans présent sur la carte de Cassini )et ses nombreux atouts naturels en font un lieu unique dans la région.<br />Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 390 000 €<br />Honoraires charge vendeur