METZ, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T617290. Situé rue Saint Gengoulf, en plein cœur de Metz, à seulement 3 minutes à pied de la Place de la République et de la Place Saint-Louis, et à 10 minutes à pied de la Gare, cet appartement d'environ 77 m² au 1er étage d’une résidence sécurisée, offre un emplacement idéal, alliant calme et proximité de la vie messine et ces commodités ( commerces, transports, écoles, espaces verts..)<br /><br />Caractéristiques du bien :<br /> • Trois chambres (d'environ 11m2 chacune) donnant sur cour intérieure, assurant votre tranquillité<br /> • Séjour lumineux de 18 m2<br /> • Cuisine séparée de 9m2 <br /> * La cloison entre la cuisine et le séjour peut être facilement retirée afin de créer un espace de vie de 27 m2*<br /> • Deux salles de bains (dont une salle d'eau attenante à l'une des chambres)<br /> • WC separé<br /> • Entrée/Rangements <br /> • Ascenseur et accès PMR pour un confort optimal<br /> • Chauffage individuel électrique<br /> • 1 place de parking souterrain dans l’immeuble, ainsi qu'une cave.<br /> <br /><br />Un bien à fort potentiel!<br /><br />L’appartement nécessite des travaux de rénovation, mais grâce à son emplacement idéal, notamment sa proximité de la gare de Metz centre, il constitue un excellent projet aussi bien pour un acquéreur souhaitant y habiter que pour un investissement locatif (Airbnb, colocation…).<br /><br />Des suggestions d’aménagement sont disponibles en photos pour vous aider à vous projeter!<br />Ne manquez pas cette opportunité rare en plein centre-ville ! <br />Contactez-moi dès maintenant pour une visite:<br />-mail: [email protected]<br />-téléphone,sms, WhatsApp : 06-81-14-95-62<br />Si absente, n'hésitez pas à me laisser un message avec vos coordonnées afin que je puisse vous rappeler au plus vite.<br /><br />Nadège<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 141 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1230 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 215 000 €<br />Honoraires charge vendeur