METZ, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T581936. EXCLUSIVITE <br />Viager occupé - Femme 78 ans<br /><br />Appartement de type F3 de 105m2<br /><br />En viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 45 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire.<br /><br />La vendeuse est une femme de 78 ans.<br /><br />Valeur du bien HAI: 280 800 €<br />Bouquet HAI : 60 800 €<br />Rente mensuelle : 653 €<br /><br />Proche musée de la cour d'or, dans immeuble des années 80, venez apprécier les volumes et la luminosité de cet appartement de type F3 de 105m2 comprenant une entrée desservant toutes les pièces : séjour-salon, cuisine équipée, une très grande chambre, salle de bains, wc séparés, débarras. <br /><br />Possibilité de créer une chambre supplémentaire dans l'espace de vie actuel. <br /><br />Accès direct depuis l'appartement à un jardin commun calme et arboré.<br /><br />Le bien est vendu en viager occupé par une femme de 78 ans qui continuera à vivre chez elle toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé.<br />L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et s'engage à lui verser une rente toute sa vie durant.<br />La vendeuse conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie.<br /><br />L'achat en viager est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets.<br /><br />La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur.<br /><br />8% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de la valeur libre<br /><br />Carte professionnelle n° CPI 7501 2022 000 000 581 mention 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - CCI de Paris le 18/10/2022.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3372 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 60 800 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 €<br />Honoraires : 52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires