Metz, Lorraine 57070

SPECIAL INVESTISSEUR !T3 de 87m Metz QueuleuAPPARTEMENT VENDU AVEC UN LOCATAIRE EN PLACE DEPUIS LE 1/11/2024, pour un loyer de 775 + 215 de charges.Nich dans un quartier paisible et verdoyant de Metz Queuleu (rue Baudoche), en rdc surlev, cet appartement T3 de 87m, construit en 1974, est confortable et lumineux.L'appartement, se compose d'une pice de vie de 19m, ouverte sur un balcon de 9m offrant une vue sur les espaces verts, ainsi que deux chambres, d'une salle de bains quipe (douche et baignoire), d'un WC indpendant et d'une cuisine amnage et quipe, indpendante.Les ouvertures sont en PVC et double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique, toutes quipes avec des volets lectriques.Ce bien dispose galement d'une cave de 4.09m et d'un stationnement intrieur. L'exposition Sud-Ouest permet la lumire naturelle d'inonder les pices tout au long de la journe.Cet appartement est idalement situ, proximit immdiate des commodits. Vous trouverez 5 minutes pied, un arrt de bus, un restaurant et un mdecin gnraliste. A 10 minutes pied, vous accderez une crche, une maternelle, une cole lmentaire, une cole secondaire et plusieurs commerces d'alimentation gnrale. Enfin, 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre plusieurs hpitaux.Cet appartement est ligible l'internet haut dbit et la fibre, vous assurant une connexion internet optimale.Honoraires la charge du vendeur. Dans une coproprit de 244 lots. Quote-part moyenne du budget prvisionnel 1 /an. Aucune procdure n'est en cours. Classe nergie E, Classe climat E Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 1210.00 et 1680.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Rseau et agence immobilire Paris : Karine BALOSSO-VADALAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 395116577 RCP B1 8016882