METZ, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T557968. Exclusivité ! Charmant studio à Metz, quartier du Sablon<br /><br />Situé dans la résidence prisée "Le clos des musiciens", ce studio de 20,5 m² vous attend. À seulement 15 minutes à pied de la gare, ce logement en rez-de-chaussée surélevé offre une entrée avec placards, une salle de bain avec baignoire et une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée.<br /><br />L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage et d'un chauffage individuel électrique. Une place de parking extérieure est également incluse.<br /><br />Actuellement loué à deux professionnels pour un loyer total de 440€, il sera libre de toute occupation au moment de la vente, offrant ainsi une flexibilité totale. Profitez d'un rendement brut locatif attractif de 6.6% dans sa configuration de location actuelle.<br /><br />Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre ou d'investir dans un quartier dynamique et bien desservi !<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 422 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 417 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 80 000 €<br />Honoraires charge vendeur