Messery, Rhône 74140

Dcouvrez cette maison individuelle situe Messery, un village pris pour son cadre de vie paisible, ses paysages naturels et sa proximit avec la frontire suisse. Niche entre Genve et Thonon-les-Bains, cette commune offre un accs rapide ces villes tout en conservant l'authenticit d'un environnement rsidentiel.En bordure du lac Lman, avec des panoramas exceptionnels sur les Alpes, le Jura et les eaux scintillantes du lac. Vous y trouverez galement l'essentiel pour un quotidien serein : cole maternelle et primaire, petits commerces, pharmacie, poste et accs facile aux transports en direction de Genve.D'une superficie d'environ 130 m, cette maison offre des espaces bien penss et adapts la vie de famille :Au rez-de-chausse, une entre accueillante dessert un sjour - salle manger d'environ 39 m, agrmente d'une chemine et d'une cuisine semi-ouverte quipe. Deux chambres, un dressing refait, deux salles de bains (dont une avec douche), ainsi qu'un WC indpendant compltent ce niveau. l'tage, une chambre mansarde et des combles amnageables.Implante sur un terrain clos et arbor d'environ 700 m, la maison bnficie d'un cadre intime et verdoyant. Vous profiterez d'une piscine chauffe au brome, d'une terrasse bien expose pour les repas d't, d'une cuisine d't conviviale, d'un jardin d'agrment et de deux places de stationnement extrieur.Entre 2019 et 2023, de nombreux travaux ont t raliss pour amliorer le confort et les performances de la maison :Rvision complte de la toiture et de la zinguerie Remplacement des menuiseries Installation de 36 m de panneaux photovoltaques Rafrachissement des peintures intrieures et extrieures Rfection du liner de la piscine Ces amnagements garantissent un cadre de vie agrable, tout en rduisant les cots nergtiques.Un emplacement stratgique pour profiter pleinement de la rgion : quelques minutes des rives du lac Lman, de ses plages et activits nautiques. 15 minutes de la frontire suisse. 30 minutes de Genve et de ses bassins d'emploi. 20 minutes de Thonon-les-Bains et de ses infrastructures. proximit des stations de ski et sentiers de randonne. Pour toute information complmentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Vue Lac et Montagnes, votre expert immobilier local Messery. Nous vous accompagnons dans toutes les tapes de votre projet !Coproprit de 14 lots (Pas de procdure en cours).Charges annuelles : 100.00 euros.