Messery, Rhône 74140

L'Agence Rive Gauche vous prsente en exclusivit cette remarquable villa Messery, niche dans un secteur pris. Avec ses 220m2 habitables et 262m2 utiles rpartis sur trois niveaux, cette proprit offre un cadre de vie exceptionnel.Au Rez de chausse, vous profiterez d'une belle pice de vie / salle manger d'environ 55m2 avec une chemine crant une ambiance chaleureuse. Le salon tl et la cuisine entirement quipe donnant sur un garde-manger compltent cet espace convivial. Une chambre avec salle d'eau attenante offrant intimit et commodit.A l'tage, dcouvrez une chambre, un bureau, un dressing et une salle de bain rcemment rnove, alliant style moderne et praticit.Au sous-sol, une pice de rangement, une chaufferie et un atelier pour rpondre vos besoins quotidiens.Le bien comprend un garage spacieux pouvant accueillir jusqu' trois voitures, ainsi que de nombreuses places de stationnement extrieures. Implante sur un terrain de 1800m2 entirement clos et arbor, cette villa offre une magnifique vue sur le lac Lman.Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie E, Classe climat E Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 3340.00 et 4560.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr.