MESSANGES, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T73923. Maison traditionnelle 6 P d'environ 175 m2 dans un environnement prisé de Messanges, un véritable équilibre entre le calme, la proximité du bourg et de l'océan.<br />Cette belle construction de 2006 avec un étage complètement indépendant, installée sur une parcelle de <br />697 m2 avec une piscine et garage vous séduira par ses beaux volumes et son confort. <br />Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour et cuisine équipée ouverte, un couloir distribue 2 belles chambres, un grand dressing, une salle de bain (baignoire + douche), WC indépendant, accès au garage et cellier. <br />A l'étage (accessible par l'extérieur donc indépendant), vous découvrirez une grande pièce à vivre traversante, une cuisine aménagée ouverte, une chambre, plus un coin cabine avec lits superposés. Cet étage d'environ 70 m2 vous permet d'envisager une bonne rentabilité locative.<br />La grande pièce à vivre de 52 m2 environ est équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible.<br />L'exposition sud-ouest de la terrasse vous invite à profiter du soleil landais, en toute intimité.<br />Cette villa bien entretenue à l'intérieur aussi bien qu'à l'extérieur vous permettra d'emménager sans aucun travaux.<br />N'attendez plus, contactez moi pour organiser une visite prochainement !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 740 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 710 400 €<br />Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Michèle BARON, Tél. : 0645831562, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 899 648 893