Mesquer, Pays de la Loire 44420

Samuel GUIHARD vous propose ce bien : seulement 25 minutes en voiture de la gare TGV de La Baule, dcouvrez cette charmante maison FACE MER d'env 102 m2, offrant un panorama exceptionnel. Au rez-de-chausse, profitez d'un salon/sjour avec terrasse, cuisine quipe, chambre, salle de bain, wc et buanderie. l'tage, deux chambres, wc, rangements et combles.Idalement situe 500m des commerces du bourg, avec club de voile et pistes cyclables proximit, idal pour des vacances en bord de mer.Une opportunit rare pour vivre pleinement au rythme des vagues.Logement consommation nergtique excessive : F.La classe nergtique de cette maison est note F (373kWh/m2 annuels) et la classe climat, C (de l'ordre de 12Kg CO2/m2/an).Le montant des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard est estim entre 2330 euros et 3190 euros (en 2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr