Mesnil-Saint-Laurent, Picardie 02720

Reference: AGHX-T636081. Maison familiale contemporaine - Écologique & economique - Annee 2011 - Secteur calme et verdoyant

Vous rêvez d'un cadre de vie serein, respectueux de l'environnement et economique au quotidien ? Cette maison d'architecte bioclimatique est faite pour vous.

Situee dans un environnement paisible et recherche, cette maison contemporaine construite en 2011 selon les normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) allie design moderne, confort optimal et performance energetique.

Points forts ecologiques & economiques :

Triple vitrage sur toutes les menuiseries avec volets electriques brise-soleil pour un confort thermique ete comme hiver.

Poêle à granules performant, chauffant l'ensemble de la maison pour un coût annuel d'environ 300 à 400 €.

Recuperation des eaux de pluie via une citerne de 4000L.

VMC double flux couplee à un puits canadien, permettant de faire entrer dans la maison un air naturellement tempere : plus frais l'ete, plus doux l'hiver, en valorisant les calories du sol.

Orientation plein sud, pensee pour maximiser les apports solaires et reduire les besoins en chauffage.

? À l'interieur :

Salon-sejour lumineux de 46 m², baigne de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrees.

Cuisine equipee et semi-ouverte, à la fois pratique et conviviale.

À l'etage : 3 chambres, dont une avec dressing et une avec balcon-terrasse prive. Une mezzanine ouverte peut servir de bureau, despace detente ou de chambre d'appoint.

Salle de bains avec douche et baignoire balneo pour un vrai moment de detente.

? Exterieurs :

Terrain plat de 1860 m², offrant un espace jardin agreable.

Cour entièrement enrobee, pratique et propre, ideale pour le stationnement.

Grand garage de 77 m², parfait pour accueillir plusieurs vehicules et offrir un vaste espace de rangement à letage.

? En resume, cette maison est un veritable havre de paix moderne, conçue pour allier qualite de vie, maîtrise des depenses energetiques et respect de l'environnement. Une opportunite rare pour les familles en quête d'un habitat durable, confortable et responsable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur