MESCHERS-SUR-GIRONDE, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T629552. Située à Meschers-sur-Gironde (17132), cette villa bénéficie d'une situation privilégiée à seulement 100 mètres du port de plaisance, entourée de plages, de pistes cyclables, de commerces et de restaurants. L'emplacement d 'exception offre un cadre idéal pour profiter pleinement des activités balnéaires et des animations locales.<br /><br />Edifiée sur un terrain de 796 m² avec places de parking et un garage, une villa moderne de 134 m² construite en 2020 qui se distingue par ses volumes spacieux et son aménagement haut de gamme. <br />Un espace paysager, une terrasse couverte de 32 m² et la possibilité de construire une piscine viennent compléter les extérieurs, offrant un cadre de vie confortable et convivial.<br />À l'intérieur, cette villa offre un agencement optimal.<br />* Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un séjour lumineux de 41 m², une cuisine équipée, un cellier, une suite parentale (avec douche et wc), une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.<br />* À l'étage, une suite parentale avec balcon offre une vue imprenable sur la mer.<br />Les finitions de qualité, le chauffage au sol, les équipements PMR et la garantie dommage ouvrage jusqu'en 2030 assurent un confort et une sécurité appréciables.<br />Me contacter pour en savoir plus, visite virtuelle disponible !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 820 000 €<br />Honoraires charge vendeur