MESCHERS-SUR-GIRONDE, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T616516. Situé au cœur de Meschers-sur-Gironde (17132), cet immeuble bénéficie d'un emplacement central prisé pour son ambiance animée et son cadre pittoresque près de la Gironde. La ville offre un cadre de vie authentique avec ses commerces de proximité, ses restaurants et ses plages réputées.<br />Cet immeuble de 140m² est une opportunité à ne pas manquer.<br />* Au rez-de-chaussée, un local commercial de 70m² loué jusqu'en Septembre, répondant aux normes d'accessibilité PMR. <br />*Le premier étage abrite un appartement T4 de 70m² environ loué, offrant un espace lumineux avec un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, trois chambres, une mezzanine, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes séparés.<br />Cet immeuble datant représente un investissement sûr dans un cadre de vie agréable.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 355 000 €<br />Honoraires charge vendeur