MERVILLE, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T610158. A vendre, maison individuelle de 130 m² env. habitables, située en sortie de Merville. Une maison authentique dans un décor champêtre bénéficiant de belles prestations telles que la toiture refaite en 2019 (garantie décennale), Electricité en 2019, Micro-station de 2014 et Poêle à Pellets en 2023. Les travaux de gros oeuvre ont été réalisés (factures à l'appui) et les diagnostics présentent zéro anomalie. <br />Elle est composée : <br />- Au RdC, d'une entrée, d'une cuisine de 18 m², d'un espace de vie de 30m² env., d'une véranda de 18 m², des WC et d'une salle d'eau, <br />- A l'étage, une mezzanine de 15 m² vous accueille pour vous emmener vers 3 chambres de 11 à 13m² env. Les combles sont aménageables selon vos besoins. <br />A l'extérieur, un garage avec atelier, un abris de jardin, un potager et un poulailler viennent compléter cette maison. Un magnifique jardin fleuri et arboré viendra vous combler pour recevoir vos amis ou vos familles. Cette charmante maison n'attend que vous pour la conforter!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 199 000 €<br />Honoraires charge vendeur