Merville, Calais 31330

Charmante maison individuelle de 156, 37m, idalement situe au coeur d'une parcelle arbore de 1 244m. Cette demeure de plain-pied, en parfait tat, bnficie d'une vue dgage et d'une orientation nord-est / sud-ouest, offrant une luminosit naturelle dans l'ensemble des pices.Le sjour de 55m agrment d'une cuisine amricaine entirement quipe constitue le vritable coeur de la maison. Il s'ouvre sur un jardin verdoyant avec piscine invitant profiter de moments de dtente et de convivialit.L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indpendant. La climatisation en gainable rversible et les fentres en double vitrage aluminium garantissent un confort optimal en toutes saisons. proximit, se trouve une crche, une cole maternelle, une cole lmentaire, ainsi qu'un collge 10 minutes en voiture. La maison est galement ligible la fibre.Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie C, Classe climat A Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 1610.00 et 2220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Directeur associ - Benjamin VIGREUX