MERTEN, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T628862. Je vous propose en exclusivité une belle maison individuelle ;<br /><br />Idéalement située dans un cadre très paisible, au cœur de la jolie commune de Merten. Proche de toutes commodités à seulement quelques mètres de la frontière allemande et 45 minutes de celle du Luxembourg, cette propriété bénéficie également d'un accès facile à l'autoroute A4 (15mn de la sortie Boulay) et se trouve à 40 minutes de Metz, 20 minutes de Saint-Avold, 10mn de Boulay et 5mn de Creutzwald. Elle est érigée sur un beau terrain très agréable d'environ 23.65 ares avec une vue dégagée sur l'arrière.<br /><br />Cette maison est en très bel état structurel et technique, elle demande une mise aux goûts du jours en décoration, cuisine et salle de bain principalement, mais elle est totalement habitable en l'état.<br /><br />L'espace de vie situé au rez-de-chaussée comprend une entrée, un très grand salon-salle à manger, un toilette séparé, une cuisine dînatoire donnant sur une terrasse avec accès jardin ainsi que 3 chambres et la salle de bain.<br /><br />En dessous, en rez-de-jardin, vous y trouverez une chambre avec son point d'eau, la chaufferie, une belle buanderie avec accès jardin, une cave/atelier, et un immense garage carrelé.<br /><br />Le grand terrain propose aussi un bel abris de jardin.<br /><br />Quelques informations techniques ; dalles bétons à chaque étage, belle hauteur en sous-sol, double vitrage sur huisseries bois...<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 900 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 454,5 €<br />Honoraires charge acquéreur : 9 445,5 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires