MERPINS, Charente, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T75346. Située à Merpins (16100), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible à seulement 5 km de Cognac et 25 km de Saintes. Idéalement placée, cette propriété offre un accès facile à tous les services essentiels tout en étant entourée par un environnement verdoyant.<br /><br />À l'extérieur, cette maison comprend un garage, une dépendance à rénover et un jardin clos de 475 m². La présence d'une place de parking à l'entrée ajoute une commodité supplémentaire à ce bien.<br /><br />À l'intérieur, cette maison lumineuse de 85 m² offre un espace de vie convivial comprenant un salon/séjour, une cuisine semi-équipée et un WC au rez-de-chaussée. L'étage se compose d'un bureau, de 2 chambres spacieuses (14 et 11 m²), d'une salle d'eau et WC. Les fenêtres en bois et PVC double vitrage, le chauffage à pompe à chaleur et les radiateurs électriques assurent un confort optimal. Une dépendance attenante s'ouvre sur un toit-terrasse à rénover de 30 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour cette résidence pleine de charme.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 138 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Séverine MIALET, Tél. : 0683632462, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919 218 800