Merlimont Plage, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T623028. Idéalement situé à seulement 100 mètres de la plage et quelques pas des commerces, des restaurants et des activités nautiques. <br /><br />Cet appartement T2 d'environ 30 m², situé au rez-de-chaussée est vendu entièrement rénové avec des matériaux de qualité.<br />Il se compose de :<br />• Une pièce de vie avec cuisine équipée<br />• Une chambre<br />• Une salle de douche<br />• Un WC indépendant<br /><br />La rénovation en cours s'achèvera dans quelques jours et donnera lieu à un nouveau DPE.<br /><br />C'est une belle opportunité d'investissement, alliant confort et emplacement privilégié, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.<br /><br />Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à vous installer et profiter du cadre exceptionnel pour les amateurs de belles plages et de nature avec ses dunes préservées et ses sentiers côtiers.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 135 000 €<br />Honoraires charge vendeur