Merlevenez, Brittany 56700

La Situation: Cette belle maison darchitecte, lumineuse et volumineuse, se trouve Merlevenez, une commune du sud de Lorient trs bien situe, non loin de tout : Lorient, la ville aux 5 ports, est 15 km, avec ses bassins demplois et dactivits, sa gare TGV, ses coles, ses universits, son Hpital, ses commerces, son animation (), le bord de mer, est un peu plus de 10 km, les plages (Plouhinec, Erdeven, etc), les stations balnaires, les balades interminables sur la cte, laccs aux les (Groix, Belle Ile), Le centre de Merlevenez, est 850 m avec ses commerces de proximit, et la zone commerciale de Bellevue 1, 7 km pour encore plus de commodits ().La maison : Elle a t construite en 2009 sur une parcelle de 690 m au total, sur sous-sol, en retrait de la rue et en limite de proprit ct nord afin doptimiser son ensoleillement, mais non mitoyenne. Elle est accessible PMR. Cest une impression dEspace avec un grand E qui domine. Toutes les pices principales sont vastes, dplafonnes et baignes de lumire avec sa triple orientation, est, sud et ouest, et ses grandes ouvertures donnant sur un joli jardin optimis et paysager avec beaucoup de got, trs peu d'entretien prvoir.Accessible via une rampe depuis lentre du terrain, une vraie entre ouverte, avec placard et wc, distribue lensemble des pices de plain-pied :Dabord en face, lescalier vers le sous-sol et lascenseur qui vous permet daccder au sous-sol et ltage.Ensuite, droite, les pices de vie et la cuisine amnage et quipe, plus de 100m au total, trs peu de vis--vis, et le soleil du matin au soir. De la cuisine et du sjour, deux larges baies ouvrent sur une terrasse bien pense, entoure de vitres pare-vent.Et gauche, la premire chambre ou bureau, puis la suite parentale, plus de 30 m entre la chambre et la salle deau, joliment amnage et quipe. La chambre propose aussi un accs une terrasse oriente lest, larrire de la maison.A partir du sjour, un bel escalier, sans contre marches, conduit ltage un beau palier qui possde une jardinire. Il dessert gauche une mezzanine spacieuse type pont de bateau, et droite, une premire chambre, une salle deau, puis une 2me chambre de 18 m avec un vrai balcon intrieur de 8 m qui donne sur le vaste salon de 56 m et ses 3 hublots. Des beaux matriaux de qualit et des belles prestations agrmentent lensemble de la maison.La synthse : Une situation vraiment stratgique, au clame, une maison darchitecte accessible PMR, des trs beaux volumes bien penss et trs bien quips.Volets lectriques avec commande centraleVlux lectriques avec commande centrale quips de volets extrieurs lectriquesCuisine amnage et quipeAspiration centraliseAscenseur du sous-sol au 1er tagePanneaux solaires photovoltaique Recom Panther (2023)Home CinmaChauffage-climatisation : PAC rversible - plancher chauffant + PoeleOrientation : E-S-OTaxe foncire : 1 500 Travaux : petits travaux de rafrachissement