Merkwiller-Pechelbronn, Alsace 67250

! ENCORE une nouveaut et exclusivit Ethiqu'immo ! Vous tes la recherche d'une maison habitable de suite et prix abordable ? Ne cherchez plus, j'ai trouv le bien idal pour vous ! Situe Merkwiller-Pechelbronn, seulement 4 minutes de Soultz-Sous-Forts et 20 minutes d'Haguenau, cette maison se niche dans un village offrant toutes les commodits : priscolaire, ple sant, cole maternelle et primaire, supermarch, pharmacie, et bien plus encore. Cette maison mitoyenne est implante sur un terrain de 3, 42 ares, avec un jardin, un coin terrasse, un double stationnement extrieur et un garage double de 24 m2. Elle propose 110 m2 habitables (130 m2 au sol). Le rez-de-chausse se compose de :Un salon de 18 m2 avec pole boisUne salle de bain de 5 m2 avec simple vasque et un WC sparUne cuisine ferme de 15 m2 attenante une salle manger de 14 m2 (possibilit de cuisine ouverte)Au premier tage, vous dcouvrirez :Trois chambres allant de 12 16 m2Au dernier tage :Une chambre de 14 m2Une pice de 17 m2, idale pour tre transforme en bureau, chambre, etc.Une trappe permettant l'accs aux combles pour encore plus de rangementsLa maison bnficie d'une hauteur sous plafond moyenne de 2, 84 m. Elle est galement dote d'une cave, d'un chauffage au fuel VIESSMANN et d'un chauffe-eau lectrique. Le garage de 4x6, reli l'lectricit, dispose d'une mezzanine d'environ 24 m2 et d'un atelier de bricolage. Deux abris de jardin sur le terrain compltent les espaces de stockage (bois, tondeuse...). Les possibilits d'amliorations seraient :L'agrandissement de la salle de bainDvoiler le charme du sol en bois massif prsent sous le linolum chaque tageLes murs sont en grs des Vosges Une extension de la cuisine est galement envisageable (vranda...).Le bien est disponible immdiatement et habitable en l'tat. Je vous invite explorer toutes les belles surprises de cette proprit grce la visite virtuelle 360 degrs. Pour vous aider mieux vous projeter, j'utilise un logiciel de rnovation virtuelle Home Staging 3D qui vous permettra de visualiser vos ides en action. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite afin de dcouvrir tous les atouts de cette maison, y compris ceux non visibles sur les photos ou la visite virtuelle (cave, mezzanine dans le garage, etc.). Xavier FREISS : Votre spcialiste en vente immobilire O7 49 48 67 98 RSAC STRASBOURG TI 921 526 117 132000 euros net vendeur plus 7260 euros la charge de l'acqureur.