Merignac, Charente 16200

Reference: AGHX-T642401. VISITE VIRTUELLE ET PLANS Disponible - Situee à Merignac (16200), cette maison charentaise offre un emplacement central au sein du village, idealement positionne entre Angoulême et Cognac par la RN141. Les commodites telles que boulangerie, boucherie, pharmacie et autres commerces sont facilement accessibles, tout comme le groupe medical. De plus, la propriete beneficie dun terrain interieur de 855 m² ainsi quun terrain non mitoyen denviron 1700m² offrant un immense potentiel damenagement.

La maison setend sur une surface habitable de 246 m² + un plateau sous toiture de 100m², comprenant 8 pièces dont 5 chambres. Dotee dun vaste espace à renover, elle offre la possibilite de creer plusieurs appartements avec un parking attenant. Les eaux usees sont raccordees au tout-à-legout et la maison est eligible à la fibre. Avec un terrain de 855 m² environ, une cour fermee avec deux entrees, de nombreuses dependances de plus de 200 m² et un jardin de 1300 m² à proximite, cette propriete represente une opportunite unique pour un investisseur desireux de realiser un projet de grande envergure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur