Mérignac, Charente 33700

VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE Un appartement lumineux T2 VENDU LOUE (ou vide bail septembre 2025) de 45m environ (au 2me tage sur 3, AVEC ascenseur) offrant un espace de vie optimis et fonctionnel.Il est situ au 2me tage sur 3, AVEC ascenseur au sein d'une rsidence rcente de standing datant de 2014 proximit des services de sant et de la clinique du Sport.Cette rsidence de services sniors principalement habite par des seniors, ainsi que par des actifs/salaris et des tudiants en location, vous propose :une belle pice de vie avec sa cuisine et un placard, une grande chambre de 12.30m environ avec placard, une salle d'eau et un WC.Idal pour investissement locatif pour particuliers, LMNP ou professionnelsVENDU LOUE (fin bail Septembre 2025)Loyer peru : 770/mois hors charges+ Provisions sur charges : 130/mois(Loyer total peru : 900/mois)Charges coproprit faibles : 540/trimestre (soit 180/mois) incluant les communs mais galement la consommation individuelle d'lectricit, l'eau chaude et froide ainsi que le chauffageN'hsitez pas me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !