MERIGNAC, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T612764. À seulement 10 minutes de Chevanceaux, je vous présente cette propriété, nichée au bord d'une rivière, cette ancienne ferme s'étend sur 1,6 hectares de prairies.<br />Un peu plus de 9000m2 viennent en complément, très proches de la maison mais non attenant.<br /><br />La maison principale, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, trois chambres adjacentes à un grenier aménageable, prêt à accueillir vos projets.<br />La propriété dispose de panneaux photovoltaïques générant des revenus annuels moyens de 3000 €. Réseau d'eau public complété par deux puits, chauffage central, fenêtres en double vitrage.<br /><br />Côté dépendances, pas moins de 400 m² s'offrent à vous, incluant une grange attenante et plusieurs chais.<br />Le potentiel d'agencement vous offre la possibilité transformer les chais en une vaste pièce de vie, tournée vers le jardin.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 154 000 €<br />Honoraires charge vendeur