Mérignac, Charente 33700

Appartement rez-de-chausse dans une coproprit, rsidence BeauSite, proximit immdiate des commerces, au pied de la ligne de Tram A arrt Quatre Chemins , coles, et rocade bordelaise. A seulement 4.5 km du CHU de Pellegrin.Cet appartement se compose d'un salon, d'une salle manger (pouvant tre amnage en 3me chambre), une cuisine quipe, 2 Chambres, 1 salle de bain et 1 WC. 1 cave ainsi qu'un espace buanderie compltent le bien.Le bien dispose d'un balcon de 2 m orient EstL'environnement est calme et scuris.La coproprit dispose d'un portail lectrique avec badge, un interphone, une concierge. Le stationnement l'intrieur y est libre.Mentions Loi Alur :- Statut du ngociateur : Agent Immobilier- Prix HAI TTC de 239 200 - Honoraires charge : vendeur- Montant des honoraires : 9 200 TTC soit 4 %- Rfrence annonce : 253vyp24- Date de ralisation du diagnostic nergtique : 22/ 08/ 2022- Consommation nergtique : 207 kWh/m/an- Emission de gaz effet de serre : 44 Kg CO2/m/an- Montant estim des dpenses annuelles pour un usage standard : entre 1020 et 1410 / an. Prix moyen des nergies index sur lanne de rfrence : 2021- Bien soumis au statut de la coproprit- Coproprit au nombre de 192 lots- Montant des charges annuelles de coproprit : 1332 ( comprenant : eau froide, ordures mnagres, assainissement, entretien de l'immeuble)- Pas de procdures en cours