Mérignac, Charente 33700

MERIGNAC - T3 de 61m au RDC d'une rsidence de 2021, compos d'une entre desservant une pice de vie avec espace cuisine amnage et semi-quipe, d'un espace buanderie spar, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains, et d'un wc spar.Une terrasse de 11m prolonge le sjour.2 Stationnements sous terrain privatifs compltent ce bien.Rsidence arbore offrant un cadre de vie agrable deux pas de toutes les commodits.A 150m du bus 34, 300m des bus 1, 30 et 51 et moins de 15 min pied de l'arrt de TRAM A Htel de ville . Proche de toutes les commodits : centre commercial, commerces de proximit, coles...Double vitrage. Chauffage et eau chaude individuels au gaz.Appartement idal pour une rsidence principale ou un investissement locatif. Secteur trs demand en location.Bien en coproprit - 315 lots = 138 lots d'habitations et 177 lots parkings - Pas de procdure de coursCharges de coproprit annuelles: 632.48Taxe foncire : 806 dont 158 de rcuprables auprs d'un locataire dans le cadre d'un investissement locatifPRIX : 230 000 FAI.DPE 2024