Mérignac, Charente 33700

En plein coeur du centre-ville de Mrignac et de ses commodits (commerces de proximit, tram A et bus (LIANE , 88), ple sant, banques, cinma, etc..), charmante rsidence avec parement pierre de 2014 sur deux tages avec stationnements en sous-sol et local vlo. Au deuxime et dernier tage, bel appartement d'environ 53m2 expos EST disposant de deux chambres de 11, 9m2 et 10, 7m2 avec placards, une salle d'eau avec toilette intgr, cuisine semi quipe ouverte sur le sjour et un balcon de 9m2 sans vis vis. Environnement calme (rue pitonne au pied de la rsidence).Une place de stationnement privative en sous-sol scurise complte ce bien.Le chauffage des radiateurs et la production d'eau chaude sont assurs par une chaudire condensation murale situe dans la cuisine.Prestations soignes : thermostat connect, volets roulants lectriques, fibre optique, normes RT2012L'appartement est en trs bon tat et ne ncessite aucun travaux..Le btiment est sous garantie dcennale jusqu'en 2024.Nombres de lots de coproprit : 170 lotsCharges de coproprit annuelle : 1 136 en 2019Taxe foncire 2020 : 1 045 Honoraires la charge acqureur de 4, 6% (soit 11 000 euros TTC)