MERIGNAC, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T616285. Idéalement située à Mérignac, dans le quartier prisé d'Arlac, cette maison d'architecte rénovée allie modernité, charme et volumes généreux. À seulement 1 km du tramway (ligne A) et proche de Bordeaux Saint-Augustin, elle bénéficie d'un emplacement recherché.<br /><br />Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte donne sur le jardin. Une chambre avec salle d'eau privative, un garage attenant et une cave complètent ce niveau.<br /><br />À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec rangements, deux dressings, deux salles d'eau modernes et un bureau.<br /><br />Au second étage, des combles aménagés de 46 m² offrent un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente.<br /><br />Le tout est situé sur un terrain de 489 m² avec jardin, terrasse et deux places de parking. Contactez-moi rapidement pour une visite et découvrir ce bien unique !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 700 000 €<br />Honoraires charge vendeur