MERIGNAC, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T603798. Appartement spacieux et lumineux de 102 m² au calme.<br /><br />Situé dans une résidence au cœur d’un parc arboré, cet appartement fonctionnel rénové (2022) et bien agencé offre :<br /> • Une grande entrée avec placard.<br /> • Une buanderie idéale pour vos rangements et appareils électroménagers.<br /> • Une cuisine équipée et aménagée.<br /> • Un salon/salle à manger lumineux de 30 m².<br /> • Trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau de 16 m².<br /> • Une salle de bains et un WC séparé.<br /> <br />Les chambres disposent d’un balcon avec vue sur Bordeaux, et un second balcon prolonge le salon pour profiter pleinement de l’extérieur.<br /><br />La résidence, récemment ravalée (aucun gros travaux à prévoir), propose des équipements pratiques :<br /> • Stationnement sécurisé avec deux portails électriques.<br /> • Une cave en sous-sol, un local vélo et un espace jeux pour enfants dans le parc de la résidence.<br /><br />Idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied du tram A et du parc Bourran.<br /><br />Possibilité d'acheter un garage qui dispose d'une prise (voiture électrique)<br />Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare au calme absolu.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 387 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 405 000 €<br />Honoraires charge vendeur