MENTON, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T523950. Venez découvrir dans le quartier résidentiel de Garavan une magnifique villa duplex en toit terrasse au 5ème et dernier étage de 140 m², 3 chambres avec terrasses, piscine et jardin offrant une vue exceptionnelle sur Menton et la mer.<br />Vous serez, tout d'abord, séduits par l’espace, la luminosité et la vue du grand séjour, salle à manger ouvert sur une terrasse de 92m2. Ensuite, une belle cuisine indépendante et entièrement équipée donne sur l'autre partie de la terrasse avec la piscine. Et enfin, à l'étage vous trouverez 3 belles chambres spacieuses disposant chacune d’une salle de bains avec toilettes, d’un dressing et d'une terrasse.<br />A l’entresol, un cellier aménagé de 40m2 environ se compose d’une cave à vin, une chambre/salle de jeux, un wc et un débarras.<br />Vous profiterez à l'extérieur, d’une belle piscine de 10x5 avec sa cuisine d'été, son barbecue, d'un jardin avec ses arbres fruitiers et d'un cabanon.<br />Une cave et un double garage complètent ce bien.<br /><br />Cette villa en copropriété dispose d’un ascenseur avec accès privé par clé.<br /><br />Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 950 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 872 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 78 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires