Menthonnex-Sous-Clermont, Rhône 74270

Reference: AGHX-T560322. Situee à 25kms dAnnecy, 12kms de Frangy, 10Kms de Seyssel et 45mn de Genève, à Mionnaz, commune de Menthonnex sous Clermont, cette maison recente de 2005 saura seduire les acquereurs souhaitant sinstaller dans un cadre champêtre tout en etant proche des villes proposant tous les services.
Elle est en excellent etat! Vous naurez plus quà poser vos valises!

Elle est agencee sur trois niveaux avec possibilite davoir un T2 independant au rez.

Au niveau inferieur:
-Une grande chambre
-Une salle de bains
-Un WC separe
-Un grand garage de 25m2

Au RDC vous trouverez:
- Une vaste entree avec placard
- Un grand living ouvrant sur une terrasse de 70m2
- Une cuisine equipee
- Une chambre
- Un bureau

Au premier etage:
- Une chambre parentale avec salle deau, WC et dressing

Le système de chauffage est assure par une chaudière à Fuel. Plancher chauffant au RDC. Un poêle à bois de 7KW vient en complement.

Une cave et un cabanon de jardin complètent ce bel ensemble sis sur une parcelle de 760m2.

Lamenagement paysager a ete realise avec goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur