Menthonnex-sous-Clermont, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T560322. Située à 25kms d'Annecy, 12kms de Frangy, 10Kms de Seyssel et 45mn de Genève, à Mionnaz, commune de Menthonnex sous Clermont, cette maison récente de 2005 saura séduire les acquéreurs souhaitant s'installer dans un cadre champêtre tout en étant proche des villes proposant tous les services.<br />Elle est en excellent état! Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises!<br /><br />Elle est agencée sur trois niveaux avec possibilité d'avoir un T2 indépendant au rez.<br /><br />Au niveau inférieur:<br />-Une grande chambre<br />-Une salle de bains<br />-Un WC séparé<br />-Un grand garage de 25m2<br /><br />Au RDC vous trouverez:<br />- Une vaste entrée avec placard<br />- Un grand living ouvrant sur une terrasse de 70m2<br />- Une cuisine équipée<br />- Une chambre<br />- Un bureau<br /><br />Au premier étage:<br />- Une chambre parentale avec salle d'eau, WC et dressing<br /><br />Le système de chauffage est assuré par une chaudière à Fuel. Plancher chauffant au RDC. Un poêle à bois de 7KW vient en complément.<br /><br />Une cave et un cabanon de jardin complètent ce bel ensemble sis sur une parcelle de 760m2.<br /><br />L'aménagement paysager a été réalisé avec goût.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 489 900 €<br />Honoraires charge vendeur