MENTHON ST BERNARD, Rhône 74290

Reference: VINP-T3722683. Niche au cur du village pris de Menton-Saint-Bernard, deux pas des rives du lac d'Annecy, cette superbe rsidence de caractre, ancien htel particulier, accueille cet appartement de 112 m au cachet unique. Situ au 3e tage sur 4 (sans ascenseur), ce bien rare marie le charme de l'ancien au confort moderne, dans un environnement privilgi. L'appartement, traversant et baign de lumire, bnficie d'une exposition sud-ouest idale et d'une vue sur le lac et les montagnes environnantes. Il se compose d'un vaste salon, d'un sjour lumineux, d'une cuisine indpendante, de deux chambres, d'un bureau (parfait pour le tltravail ou un espace nuit supplmentaire), d'une salle de bain, ainsi que d'une petite salle d'eau attenante la suite parentale. Les prestations sont la hauteur de l'adresse : Chauffage individuel au gaz et production d'eau chaude par chauffe-eau thermodynamique (performance nergtique et conomie) inclus dans les charges. Piscine dans la rsidence, niche dans un espace