MENIL, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T553565. Nouveauté à Ménil, commune dynamique, associative et touristique avec commerce de proximité, école et camping en été. Cette commune bordée par la Mayenne et son chemin de halage se situe à 5mn de Château-Gontier-sur-Mayenne et à 15mn du Lion d'Angers.<br />Cette belle maison d'architecte est implantée sur une parcelle de 1495m2, joliment arborée et à l'abri des regards.<br />Son entrée avec placard penderie et bibliothèque réalisée sur mesure, s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie d'environ 55m2 baignée de lumière. Un coin salon, un espace séjour avec cuisine aménagée et agrémentée d'un piano vous plongent dans un bain de lumière et vous offrent une vue imprenable sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Pour une vie de plain pied, une chambre avec un spacieux placard penderie, une salle d'eau attenante et un WC séparé complètent ce niveau. Enfin pour terminer le rez-de-chaussée vous trouverez un cellier/buanderie.<br />A l'étage, la mezzanine distribue 3 chambres dont 2 avec placard et balcon. Elles se partagent une salle de bains avec WC séparé. Un bureau et un beau grenier actuellement utilisé en salle de sports terminent ce 2nd étage.<br />Un double garage et un préau vous permettent de bénéficier de nombreux lieux de stockage et de stationnement pour vos véhicules.<br />L'extérieur joliment arboré et agrémenté, bénéficie d'une terrasse couverte de 18m2.<br />La maison est chauffée à l'électricité avec chauffage au sol pour le rez-de-chaussée et s'avère très peu énergivore.<br />Le plus : Une belle maison familiale à venir découvrir à mes côtés!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 348 600 €<br />Honoraires charge vendeur