Menetreol-Sous-Sancerre, Centre-Val de Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T576523. Située dans la charmante commune de Ménétréol-sous-Sancerre, cette maison offre un cadre paisible et pittoresque, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Proche des vignobles de Sancerre, cette localité réputée pour son vin renommé propose un art de vivre authentique. Les commodités telles que les commerces locaux et les écoles sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et convivial.<br /><br />À l'extérieur, cette propriété offre un terrain de 119m² non attenant avec une vue panoramique sur le viaduc. , un garage de 40 m² aménageable, L'ensemble assure un espace extérieur polyvalent et plein de potentiel pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité, tout en étant à proximité de la nature environnante.<br /><br />À l'intérieur, cette maison de 57 m² à rénover se compose de 3 pièces dont 2 chambres. L'espace habitable offre un potentiel de personnalisation et de réaménagement selon les besoins et les goûts de l'acquéreur. Avec un garage aménageable supplémentaire de 40 m², cette propriété offre une belle opportunité de créer un espace de vie confortable et fonctionnel. Un projet de rénovation idéal pour réaliser son chez-soi sur mesure dans un cadre bucolique à quelques pas des vignes de Sancerre.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 25 000 €<br />Honoraires charge vendeur