Melun, Île-de-France 77000

Reference: AGHX-T626750. Dans une residence securisee avec digicode et "EN EXCLUSIVITE", venez decouvrir cet appartement T2 entièrement renove en 2024 de 47, 08 m² Loi Carrez "VENDU LOUE EN LOCATION MEUBLE" se situant au 7ème etage avec ascenseurs impair et pair comprenant une entree avec placard, un sejour lumineux donnant directement accès au balcon expose Est avec une vue degagee, une cuisine amenagee et equipee fermee, ( pouvant être ouverte ou semi ouverte sur le sejour), une chambre, une salle deau, un WC. Une cave avec accès securise en sous-sol complète ce bien. 

ENTIEREMENT RENOVE EN 2024. Exposition Est. Double vitrage PVC avec volets roulants electriques. Un ballon deau chaude plat en complement dans la salle deau (2024). Fibre optique. 

Isolation exterieure de limmeuble realisee en 2007. Au pied des commerces, transports, Maison medicale, SOS MEDECINS et à 5 mn à pied des ecoles, collège et lycee. A 10 mn de la gare de Melun en voiture, 15 mn en bus, 30 mn à pied. A 35 mn de Paris gare de Lyon. A 5 mn de laccès A5. Parking exterieur gratuit au pied de limmeuble.

Ville Universitaire de plus de 5 000 etudiants (Universite de Droit et dEconomie Paris II Pantheon-Assas, Universite de Medecine Paris Est Creteil, Institut de Formation en soins infirmiers IFSI, Ecole des officiers de la gendarmerie EOGN, Institut universitaire de formation des Maîtres IUFM

Les charges de copropriete comprennent eau froide, eau chaude et chauffage en geothermie collectif , charges communes generales, charges escaliers, syndic, assurances, fond travaux....)

Loue 750 €/mois charges comprises (dont 180 € de charges)
Le contrat de location meuble dun an a debute le 21 avril 2024 et sera renouvele jusquau 20 avril 2026.
Il est evidemment vendu meuble (dont liste à la demande)

Taxe foncière 2024 : 1 164, 00 €

PAS BESOIN DE CHERCHER UN LOCATAIRE, IL EST DEJA LA. LOCATION COURTE DUREE. IDEAL INVESTISSEURS, VENEZ VITE LE VISITER! DISPONIBLE 7/7 JOURS POUR LES VISITES Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 198 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 2645 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur