Melun, Île-de-France 77000

Reference: AGHX-T611065. MELUN - F4 entièrement refait à neuf en 2021, ideal pour residence principale, colocation ou local professionnel !

Scenario colocation : 
3 chambres pouvant être louees à 550 € chacune, soit un revenu locatif total de 1 650 €/mois, offrant une rentabilite annuelle brute de 10, 15 %.
Scenario local professionnel : 
Possibilite de creer un espace d'accueil avec secretaire, un open space et 3 bureaux fermes.

Composition actuelle :
1 entree accueillante, 1 cuisine ouverte entièrement amenagee et equipee (possibilite de transformer en espace d'accueil pour local professionnel), 3 chambres lumineuses avec dressing (pouvant être converties en bureaux ou open space), 1 buanderie, 1 salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, 1 WC suspendu.

Les atouts du bien :
Trois places de parking securisees, une cave, fibre internet installee
Ensoleillement optimal : matin dans la cuisine, coucher dans la salle d'eau
Situe au 4? etage avec ascenseur, dans une residence securisee à 5 minutes du centre-ville de Melun et à moins de 10 minutes du centre commercial Carre-Senart. Le bien comprend 6 lots, et il est situe dans une copropriete de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 3060 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur