MELLERAY, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T580161. Venez découvrir à 20 min de la Ferté-Bernard et de St Calais, cette maison de village située à Melleray, petite commune, offrant une école primaire , une épicerie tabac presse puis un restaurant.<br />Cette maison est à restaurer complétement, elle vous offre au rez-de-chaussée un salon séjour donnant sur une cuisine aménagée ouverte, un dégagement avec une salle de bain. À l'étage, vous disposerez d'un palier qui dessert 2 chambres et une 3ème chambre est disponible, elle peut aussi faire office d'un grand dressing puisque une salle d'eau est attenante. <br />Ce bien dispose également d'un patio offrant un puit de lumière et donnant accès à une cave et à une courette avec dépendance.<br /><br />Points forts : les principales huisseries sont en PVC double vitrage avec store électrique ou manuel sont déjà en place, chauffe-eau de 100 L de 2021 et une belle surface dans les combles qui peuvent être aménagés .<br />Ce n'est pas tout...cette propriété vous propose aussi un terrain constructible non attenant de 592m2 avec un ancien garage.<br /><br />Vous recherchez un bien à restaurer, afin de l'imaginer comme vous le souhaitez, alors n'hésitez pas à me contacter .<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 46 000 €<br />Honoraires charge vendeur