MELLECEY, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T528911. Situé au coeur de la Bourgogne à Germolles Mellecey, connu pour son magnifique château classé et ancienne demeure des ducs de Bourgogne, à 6min de toutes commodités.<br />Proche des grandes villes; 10min au nord ouest de Chalon-sur-Saône, 10min de Chagny, 30min de Beaune, sur un joli terrain cosy et paysagé, rien à faire sauf déposer vos valises!<br /><br />De construction robuste (dalles pleines/ charpente traditionnelle) et totalement rénovée, cette maison de part sa disposition offre un cadre de vie agréable, reposant et chaleureux .<br /><br />Ses 60 m² indépendants en RDC avec une grande pièce équipée d'une cuisine et sa chambre parentale ( WC séparés), permettent plusieurs projets: activité annexe/ Airbnb/ 2eme logement pour l'indépendance de votre adolescent ou même la possibilité d'un regroupement familiale.<br /><br />A l'étage, les 140m² de vie vous ravirons par leur luminosité, et leur agencement:<br />C'est par une grande entrée avec placard et un large escalier en pierre que vous accédez à l'étage.<br /><br />Le palier dessert d'un côté un couloir avec 3 chambres spacieuses, avec de très larges ouvertures PVC et volets roulants électriques, sans aucun vis à vis.<br /><br />De l'autre une salle de bain moderne avec douche et baignoire, un WC suspendu séparé, une buanderie avec placards, et une cuisine toute équipée ouverte sur un beau séjour traversant Est/ouest avec baies vitrées ouvrant une vue large sur l'extérieur. <br />Le petit plus: un balcon donnant sur le terrain permet un petit déjeuné cosy avec le levé du soleil!<br /><br />Pour finir, vous disposez d'un grand garage de 37m² , d'une grande pièce attenante et d'une vraie cave de 28m²!<br /><br />Le terrain offre un extérieur sans vis à vis, aménagé et paysagé avec peu d'entretien.<br />- Chauffage gaz de ville avec chaudière récente, aspiration centralisée, que de belles prestations pour cette maison. Coup de coeur assuré.<br /><br />Taxe foncière: 1224€<br /><br />Contactez Laure Regazzoni au 06 87 73 10 09<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 348 000 €<br />Honoraires charge vendeur