Meillon, Rhône 64510

A seulement 10 mn de Pau , A VENDRE, Ancien corps de ferme rnov fort potentiel sur une parcelle de 1600m2, dans un environnement calme, sans vis vis, prs des commodits. Maison - Grange - Studio- Atelier-Garage- Parc avec piscine et boulodrome-Jaccuzi-Sauna. PRIX 589000EUR. Vous disposerez d'une maison familiale de caractre d'une surface habitable de 181.30m2 sur deux niveaux, plus 87m2 de combles amnageables. Les amoureux de biens authentiques seront sduits par les sols en parquet d'origine, la hauteur des plafonds, les grands volumes et les nombreuses chemines. Au rez de chausse : une belle entre de 11m2 fait la part belle l 'escalier en chne, une cuisine amnage donnant sur le jardin, une salle ddie au repas quipe d'une grande chemine, suivie d'un salon-sjour de 30m2; pour plus de confort, une chambre de plain-pied de 20m2. A l 'tage: un beau palier et couloir distribuent 4 chambres lumineuses et spacieuses dont la plus grande affiche 21m2 avec une chemine en angle entoure de marbre, une salle d'eau et un wc . Une belle grange en galets de 190m2, rnove, aux espaces ouverts et gnreux fait face la maison. Au rez-de-chausse: une magnifique salle de 100m2 conue pour des rceptions l 'atmosphre accueillante et chaleureuse. Ses murs en galets apparents, ses impressionnantes poutres en chne, sa belle porte vitre en arceau cintre de pierre de taille et de briques lui donnent une allure remarquable. A l 'tage: Deux grands salons bibliothques se cotoient dans un cadre apaisant; pour pousser plus loin la dtente, un espace sauna et sa salle d'eau vous attendent. Un studio indpendant prolong d'une vranda quipe d'un jacuzzi donne sur le parc arbor . Ce parc, expos plein Sud, l'abri des regards, amnag d'une grande piscine, d'un boulodrome, et d'une grande terrasse est une promesse de bonheurs partags en plein air. la proprit dispose galement d'un grand garage, d'un espace servant d'atelier et de buanderie avec l 'tage un espace de stockage. A prciser: Une installation de 21 panneaux solaires gnre un rendement annuel stable qui reprsente un atout conomique, tout en s'inscrivant dans une dmarche co-responsable. Cette proprit est idale pour une grande famille et divers projets : gtes, chambres d'htes, vnements, espace bien-tre, yoga ou ateliers cratifs, tout en profitant d'un environnement paisible et inspirant. Un lieu unique pour concrtiser vos projets professionnels ou personnels dans un cadre enchanteur. Je me tiens votre disposition pour vous en dire encore plus et planifiez avec vous une visite . Disponible 6 jours/7 du lundi au samedi inclus de 9h 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv. fr. DPE E GES B. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 3936 EUR et 5325 EUR par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021 (abonnements compris) Les frais d'agence sont la charge des acqureurs , ce qui signifie que vous ne paierez les frais de notaire que sur le prix net vendeur(Avantageux).Prix net vendeur : 568500EUR , frais d'agence 21000EUR TTC. Ce bien vous est prsent par Marie-Pierre Castaing, entrepreneur individuel rattache au rseau REGM, real estate global market, rseau international, enregistre au greffe de la ville de Pau, RSAC 338519218.Cette annonce vous est propose par CASTAING Marie-Pierre - SARL - NoRSAC: 338 519 218, Enregistr Greffe du tribunal de commerce de PAULes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rdige et publie par un Agent Mandataire -