Mazamet, Midi-Pyrénées 81200

Reference: AGHX-T641203. A proximite immediate du centre-ville et de ses commodites, je vous presente cette charmante maison de ville sur deux niveaux, agencee actuellement en deux logements distincts. 
Poussez la porte... le rdc abrite le premier logement de 70 m2 environ : une pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, un espace buanderie, une salle deau avec douche à litalienne et wc, une chambre ouverte sur un bureau avec une grande baie donnant sur un jardin de 119 m2, sans vis à vis et sa dependance de 18 m2.
On accède au premier etage de 60 m2 par un escalier en travertin : une cuisine de 14m², une salle de bain, un wc separe, une chambre donnant directement sur un sejour de 25m2 avec une grande baie et une terrasse de 15 m2.

Les points forts +++ 
. Menuiseries : porte dentree et cuisine rdc en aluminium, baies vitrees, volets roulants electriques
. Travaux de renovation energetique : combles, thermique et phonique des murs
. Chaudière à condensation connectee nouvelle generation et radiateurs
. Mise aux normes electriques

Pas de garage mais possibilite de louer un emplacement dans un garage voisin
Potentiel dinvestissement locatif
Beaucoup de charme, 
A visiter sans tarder... Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur