Mazamet, Midi-Pyrénées 81200

Reference: AGHX-T630811. Maison à renover dans la Montagne Noire, proche Mazamet Labrespy (81200)

Dans un petit hameau paisible, à seulement 5 minutes du lac de baignade des Montagnès, 8 minutes de Mazamet et 45 minutes de Carcassonne, cette maison mitoyenne par l'arrière vous offre un fort potentiel de renovation.

Elle dispose d'un jardin attenant, avec un ruisseau en contrebas, ainsi qu'un terrain boise de 372 m² situe à environ 2 km. Deux entrees independantes permettent d'envisager la creation de deux logements : l'une par une petite terrasse desservant une grande pièce de 50 m² avec combles amenageables de 30 m² (hauteur debout), l'autre au rez-de-chaussee sur une pièce de 50 m² ouvrant sur le jardin.

Renovations dejà effectuees : menuiseries en double vitrage, conduit de cheminee en brique, plancher sous toit. La toiture a ete revisee en 2021, mais une renovation complète est à prevoir à moyen terme (poutres anciennes).

L'interieur est à renover entièrement : pas d'electricite (ancien raccordement possible), compteur d'eau present, assainissement communal. Accès pieton uniquement devant la maison, parking à 30 mètres.

Taxe foncière : 297 €
Ideal projet secondaire, location saisonnière ou residence principale après renovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 37 500 € Honoraires charge vendeur