MAZAMET, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T612727. A proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, je vous présente cette charmante maison de ville sur deux niveaux, agencée actuellement en deux logements distincts. <br />Poussez la porte... le rdc abrite le premier logement de 70 m2 environ : une pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, un espace buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, une chambre ouverte sur un bureau avec une grande baie donnant sur un jardin de 119 m2, sans vis à vis et sa dépendance de 18 m2.<br />On accède au premier étage de 60 m2 par un escalier en travertin : une cuisine de 14m², une salle de bain, un wc séparé, une chambre donnant directement sur un séjour de 25m2 avec une grande baie et une terrasse de 15 m2.<br /> <br />Les points forts +++ <br />. Menuiseries : porte d'entrée et cuisine rdc en aluminium, baies vitrées, volets roulants électriques<br />. Travaux de rénovation énergétique : combles, thermique et phonique des murs<br />. Chaudière à condensation connectée nouvelle génération et radiateurs<br />. Mise aux normes électriques<br /> <br />Pas de garage mais possibilité de louer un emplacement dans un garage voisin<br />Potentiel d'investissement locatif<br />Beaucoup de charme, <br />A visiter sans tarder...<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 153 000 €<br />Honoraires charge vendeur