MAZAMET, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: GCYT-T4748. EV Immobilier vous propose, dans la ville de Mazamet, dans un secteur calme de 10 064 habitants avec tous commerces à proximité, 5 minutes à pied. La maison possède 7 pièces dont 4 chambres sur 127 m² habitables avec une pompe à chaleur PAC air/eau, une PAC air/air (2023).  Elle est équipée de fenêtres à double vitrages, de volets roulants en aluminium solaires (2023) et de 14 panneaux solaires de 6 kW chacun (2023, garantie 20 ans) et l'électricité a été entièrement refaite en 2023. Cette maison est autonome en électricité avec une revente chaque année.<br />Elle comprend un hall d'entrée qui dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée. Un escalier en bois nous conduit à l'étage. Au rez-de-chaussée, une suite parentale indépendante avec un dressing, une salle d'eau, un lavabo et un WC et elle est équipée d'une climatisation, d'une cuisine aménagée-équipée (plaque à induction, lave-vaisselle, hotte, four encastrable), ouverte sur la terrasse. Un salon avec son insert encastré peut recevoir des bûches de 50 et un deuxième WC séparé. <br />À l'étage, trois chambres dont une chambre parentale avec un dressing et sa climatisation, une salle d'eau avec une douche, un lavabo et un WC. <br />L'atout supplémentaire de cette maison est son sous-sol, avec un espace technique, un grand espace pouvant servir de salle de jeux ou de sport, avec une buanderie et une cuisine d'été. Un grand garage fermé de 90 m² avec une cave. De plus, cette maison qui est déjà autonome en électricité peut devenir entièrement autonome en eau.<br />Accès direct de la cuisine par sa terrasse. Un terrain de 580 m² complètement clôturé et bien entretenu avec portail électrique et un système de vidéosurveillance (garantie biennale). Cette maison possède de nombreux atouts grâce à sa situation géographique, à 5 minutes du centre-ville, à 10 minutes de la gare de Mazamet et au calme. Idéale pour une famille, la suite parentale indépendante peut recevoir des amis, des adolescents ou des grands-parents. Belles prestations à voir absolument.<br />Le Tarn est réputé pour ses produits de terroirs qui seront à votre portée.<br />Le prix est de 239 000 euros. Honoraires charge vendeur.<br />Le DPE est C et A.<br />Votre responsable secteur Tarn ... <br />Alice GRAU (Agent Commercial / RCS 880 913 744)<br /> ... <br /> ...