MAYENNE, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T625310. Idéal investisseur ou premier achat, cet immeuble de rapport situé en plein cœur du quartier historique de Mayenne représente une belle opportunité d’investissement. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et lieux emblématiques de la ville, en fait un bien rare sur le marché.<br /><br />Composition du bien :<br />? Un appartement indépendant d’environ 70 m², accessible par une entrée privative. Il offre un charme indéniable avec ses volumes agréables et son caractère authentique. Il peut convenir à une résidence principale, à la location classique ou encore à la location meublée.<br />? Un local commercial de 30 m², avec une entrée séparée, idéal pour une activité commerciale, libérale ou artisanale. Ce dernier offre un bon potentiel de rentabilité pour un investisseur souhaitant diversifier ses sources de revenus.<br /><br />Les atouts de cet immeuble :<br />Emplacement stratégique en centre-ville, dans un quartier recherché et dynamique<br />Possibilité d’optimisation du rendement locatif<br />Bien offrant du cachet et une belle visibilité pour le local commercial<br />Pas de copropriété, donc aucune charge commune à prévoir<br /><br />Pas de jardin, mais un cadre de vie agréable et un fort potentiel d’exploitation.<br /><br /> Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 91 000 €<br />Honoraires charge vendeur