Maxeville, Lorraine 54320

Reference: AGHX-T650080. Situee rue de la Justice, cette jolie maison offre un cadre de vie privilegie, à quelques minutes à pied du centre-ville, des ecoles et des commodites. 
Un environnement ideal pour allier confort, accessibilite et tranquillite.

VISITE VIRTUELLE disponible sur le site www.safti.fr/Guillaume DIDIER.

Dès l'exterieur, on apprecie le jardin agreable et la terrasse ensoleillee, parfaits pour les repas d'ete ou les après-midis au calme. 
La maison, developpe environ 170 m² habitables, repartis sur plusieurs niveaux.

Au rez-de-chaussee, l'entree mène à une chambre, un bureau et une buanderie avec accès direct à la terrasse. On y trouve egalement la chaufferie ainsi que l'entree du garage.

Le sous-sol, entièrement exploitable, couvre toute la surface de la maison. Il offre un vaste espace de rangement, comprenant une cave, un local, et un accès direct vers le jardin. Ideal pour les bricoleurs, les passionnes de vin, ou simplement ceux qui ont besoin de place.

Au premier etage, une cuisine independante, une chambre, une salle d'eau et un toilette separe complètent l'espace nuit. Le salon-sejour de 34 m², traversant et baigne de lumière, offre une vue degagee et superbe sur la ville, un veritable point fort de cette maison.

Au deuxième etage, on retrouve trois chambres supplementaires, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes.

Côte technique :

- Isolation des combles

- Isolation interieure des murs

- Fenêtres double vitrage (quelques menuiseries en simple vitrage)

- Chauffage au fioul (DPE impacte principalement par ce système)

- Électricite à neuf en 2011

Une maison lumineuse, spacieuse, avec de belles prestations et un fort potentiel, dans l'un des secteurs les plus pratiques de la ville. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur