Mauze-Sur-Le-Mignon, Charente 79210

Reference: AGHX-T608099. Cette belle maison de plain-pied situee au Bourdet, construite en 2005, offre une superficie d'environ 125 m² sur un terrain clos de 1240 m². Idealement exposee plein sud, elle beneficie d'un cadre de vie très agreable. Le hall d'entree spacieux offre une première impression de luminosite et de confort. La cuisine, amenagee et equipee, dispose d'une porte donnant sur une terrasse bien orientee, ideale pour profiter du jardin. Elle est ouverte sur un sejour lumineux, avec un salon ayant accès direct à la terrasse. À proximite de la cuisine, un cellier vous offrira un espace de rangement supplementaire donnant accès au preau. Elle est composee de 3 chambres, d'une salle d'eau puis dune salle de bain avec baignoire. La mezzanine apporte une touche chaleureuse ideale pour un bureau ou pour accueillir une 4ème chambre. Un preau attenant à la maison et un garage spacieux avec une belle hauteur complètent ce bien. Ses atouts : double vitrage, murs isoles, nettoyage recent de la façade et de la toiture, volets en bois neufs. Un poêle à bois sera raccorde pour la vente. La taxe foncière s'elève à 955 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur