mauze-sur-le-mignon, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T590984. Située au coeur de Mauzé-sur-le-Mignon, cette charmante maison de bourg de 110m2 habitables sur 2 niveaux vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.<br /> - Caractéristiques principales : <br /> - 5 pièces, dont 3 chambres à l'étage, avec rangement<br /> - un espace de vie ouvert avec une cuisine donnant sur la salle à manger, elle-même ouverte sur un salon lumineux,<br /> - à l'étage, vous trouverez également une salle d'eau et des WC séparés.<br />L'entrée se fait par une petite cour fermée par un portail et clôturée, idéale pour profiter de moments de <br />détente en extérieur.<br /> - Atouts : vous bénéficiez d'un emplacement privilégié, en plein centre ville, à proximité immédiate des écoles, commerces et services municipaux. Tout est accessible à pied, facilitant ainsi le quotidien.<br /> <br />Cette acquisition est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre pratique et agréable, mais aussi un investisseur à la recherche d'un bien dans un secteur recherché.<br /><br />Disponibilité : actuellement louée, cette maison sera libre de tout locataire en avril 2025, offrant de belles perspectives pour une acquisition dans un secteur dynamique.<br /><br />N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour programmer une visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 180 000 €<br />Honoraires charge vendeur