Mauves-Sur-Loire, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T550526. Située dans un environnement paisible au bout d'une impasse à Mauves-sur-Loire, cette charmante maison de plain-pied d'environ 100m2 s'épanouit sur une généreuse parcelle de 740m2. <br />Idéalement positionnée à seulement 100m de l'arrêt de bus (ligne 67) et à 1 km du bourg de Mauves-sur-Loire et de ses écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.<br />Le jardin, arboré et entièrement clôturé, est agrémenté d'un grand cabanon pratique pour le rangement. <br />Une vaste terrasse de 20m2 exposée plein EST, équipée d'un store banne électrique, constitue l'endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées.<br />Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie d'environ 40m2, exposée sud-est, qui donne directement accès au jardin et à la terrasse. Cette pièce de vie chaleureuse est agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, parfaite pour les soirées d'hiver.<br />La cuisine, spacieuse et actuellement fermée, peut être aisément transformée en espace ouvert selon vos préférences.<br />Côté nuit, deux chambres équipées de placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant.<br />Un bureau ou buanderie, un garage et un carport complètent cet ensemble, offrant un espace de rangement et de stationnement pratique.<br />Cette maison de plain-pied est idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie calme, bien agencé, avec un bel espace extérieur et des commodités à proximité.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 315 000 €<br />Honoraires charge vendeur